Südlohn: Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück zu verkaufen!

46354 Südlohn
Borken
Nordrhein-Westfalen

309.000 €

180 m²

7

2

3

3

ja

ja

ja

2008

gehoben

1959

nach Absprache

gepflegt

ja

3,57% (inkl.d.gesetzl.MwSt.)

Diese sehr gepflegte und laufend modernisierte Immobilie wartet auf die große Familie, die das Traumgrundstück in zentraler Lage zu schätzen weiß!
Sollte Ihnen das Grundstück mit 1000 m² zu groß sein, besteht die Möglichkeit der Teilung und Veräußerung der Fläche als zusätzliches Baugrundstück.
Der gärtnerisch hochwertig gestaltete Garten verspricht mit mediterranen Elementen und einem wunderschönen Wasserspiel Urlaubsgefühl zuhause!
Das Haus selbst bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich mit ausreichend großer Diele und Garderobe ist hell und freundlich gestaltet. Liebevoll renovierte Elemente des "alten" Hauses sind in die Umgestaltungen eingebunden worden und tragen zum gemütlichen Gesamteindruck des Hauses bei.
Der Wintergarten ist ein beliebter Rückzugsort. Hier können Sie einfach nur den Blick in den Garten schweifen lassen oder in Ruhe ein gutes Buch lesen und entspannen!
Die hübsche, hochwertige Wohnküche schließt sich an den Wintergarten an und hat einen Zugang zum sehr praktischen Abstellraum.
Der große Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenstern, ein Arbeits- od. Gästezimmer und ein Duschbad/Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß stehen Ihnen drei große Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

Überall wurde Wert auf hochwertige Materialien und gute handwerkliche Arbeit gelegt.
Das Haus ist voll unterkellert und eine großzügige Doppelgarage mit WC gehört ebenfalls zum Objekt.
Praktisch ist der Außeneingang vom Garten in den Keller.
Die Heizungsanlage wurde erst im letzten Jahr erneuert.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Südlohn. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Südlohn ist eine nette, gepflegte Gemeinde mit knapp 9 000 Einwohnern, nah gelegen an der Grenze zu den Niederlanden und zu den Städten Borken, Stadtlohn und Bocholt.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote sind vorhanden. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und in Richtung Norden ist durch die BAB 31 gegeben.

Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert und nach Absprache geräumt.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gern bei weiteren Fragen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Weichert unter der Tel.-Nr.: 0201-9771729 oder Frau Hoffmann unter der Tel.-Nr.: 02861-903550.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % ( inklusive d. gesetzl. MwSt. ) auf den Nettokaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.